{"id":1213,"date":"2026-08-15T23:05:47","date_gmt":"2026-08-15T21:05:47","guid":{"rendered":"https:\/\/tatjanawellem.com\/?page_id=1213"},"modified":"2026-08-15T23:05:47","modified_gmt":"2026-08-15T21:05:47","slug":"markt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/mercado\/","title":{"rendered":"Markt"},"content":{"rendered":"
\n\n \n
\n

Marktbericht<\/p>\n

Der Immobilienmarkt im Ebrodelta
und an der Costa Daurada<\/h1>\n

\n Den Kauf oder Verkauf eines Hauses entscheidet man am besten mit Kenntnis der Marktlage. Hier tragen wir all diese Informationen \u00fcber unsere Region zusammen \u2013 Verk\u00e4ufe, Energieeffizienz, Vermietung und Tourismus \u2013, damit Sie diese Entscheidung mit Daten und nicht mit Eindr\u00fccken treffen k\u00f6nnen.\n <\/p>\n <\/header>\n\n \n

\n
\n 942<\/strong>\n verkaufte Wohnungen in den sieben Gemeinden<\/span>\n Jahr 2025<\/em>\n <\/div>\n
\n 4.001<\/strong>\n im amtlichen Register eingetragene touristische Unterk\u00fcnfte<\/span>\n Tourismusregister<\/em>\n <\/div>\n
\n 89%<\/strong>\n des Wohnungsbestands die Energieeffizienzklasse E, F oder G hat<\/span>\n Ausgestellte Zertifikate<\/em>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
\n

01 \u00b7 Aktivit\u00e4t<\/p>\n

Wie viele H\u00e4user in jedem Dorf verkauft werden<\/h2>\n

\n Jedes Mal, wenn eine Wohnung in Katalonien verkauft wird, muss ein Energieausweis ausgestellt werden. Das \u00f6ffentliche Register dieser Zertifikate verzeichnet den Grund, und wenn der Grund ein Kauf und Verkauf ist, entspricht dieser Eintrag einem tats\u00e4chlichen Verkauf. Wenn man sie Gemeinde f\u00fcr Gemeinde z\u00e4hlt, erh\u00e4lt man etwas, das weder das INE noch die Portale in diesem Detailreichtum ver\u00f6ffentlichen: der Puls eines jeden Volkes<\/strong>.\n <\/p>\n \n \n
Gemeinde<\/th>\n 2026
laufend<\/span><\/th>\n 		2025<\/th>\n 2024<\/th>\n 2023<\/th>\n 2022<\/th>\n <\/tr><\/thead>\n
L'Ampolla<\/td>\n 85<\/td>\n 111<\/td>\n 91<\/td>\n 81<\/td>\n 90<\/td>\n <\/tr>\n
Camarles<\/td>\n 31<\/td>\n 33<\/td>\n 21<\/td>\n 25<\/td>\n 21<\/td>\n <\/tr>\n
L'Ametlla de Mar<\/td>\n 114<\/td>\n 148<\/td>\n 84<\/td>\n 91<\/td>\n 59<\/td>\n <\/tr>\n
Deltebre<\/td>\n 75<\/td>\n 129<\/td>\n 102<\/td>\n 93<\/td>\n 121<\/td>\n <\/tr>\n
Amposta<\/td>\n 148<\/td>\n 209<\/td>\n 169<\/td>\n 194<\/td>\n 203<\/td>\n <\/tr>\n
Tortosa<\/td>\n 182<\/td>\n 258<\/td>\n 207<\/td>\n 190<\/td>\n 244<\/td>\n <\/tr>\n
El Perell\u00f3<\/td>\n 23<\/td>\n 54<\/td>\n 43<\/td>\n 37<\/td>\n 25<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/section>\n\n \n
\n

02 \u00b7 Energieeffizienz<\/p>\n

Wie sieht der Wohnungsbestand von innen aus<\/h2>\n

\n Die Energieeffizienzklasse reicht von A bis G und fasst zusammen, wie viel Energie ein Wohngeb\u00e4ude verbraucht. In dieser Zone 89% des Wohnungsbestands hat die Energieklasse E, F oder G<\/strong>, die drei niedrigsten. Das ist nicht ungew\u00f6hnlich: Es sind H\u00e4user, die gebaut wurden, bevor es Isolierungsvorschriften gab.\n <\/p>\n

\n
\n

Wenn Sie kaufen<\/h3>\n

Eine schlechte Energieeffizienzklasse bedeutet h\u00f6here Rechnungen und, falls eines Tages Verbesserungen gefordert werden, eine anstehende Renovierung. Es lohnt sich, vor den Preisverhandlungen nach der Energieeffizienzklasse zu fragen.<\/p>\n <\/div>\n

\n

Wenn Sie verkaufen<\/h3>\n

Da neun von zehn H\u00e4usern in niedrigen Energieklassen sind, ist ein A, B oder C ein echter Vorteil gegen\u00fcber dem, was auf dem Markt ist, und ein Argument, den Preis zu halten.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n A<\/span>\n <\/span><\/span> 165<\/span>\n <\/div>\n
\n B<\/span>\n <\/span><\/span> 272<\/span>\n <\/div>\n
\n C<\/span>\n <\/span><\/span> 363<\/span>\n <\/div>\n
\n D<\/span>\n <\/span><\/span> 839<\/span>\n <\/div>\n
\n E<\/span>\n <\/span><\/span> 7.359<\/span>\n <\/div>\n
\n F<\/span>\n <\/span><\/span> 2.119<\/span>\n <\/div>\n
\n G<\/span>\n <\/span><\/span> 3.447<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n \n
\n

03 \u00b7 Nutzungskosten<\/p>\n

Wie viel kostet es, hier ein Haus zu unterhalten<\/h2>\n

\n Der Energieausweis sch\u00e4tzt die j\u00e4hrlichen Energiekosten jeder Wohnung. Es ist die Zahl, die beim Kauf fast niemand beachtet und die jedes Jahr bezahlt wird. Hier ist der Durchschnitt der Einfamilienh\u00e4user jedes Ortes, zusammen mit ihrer durchschnittlichen Gr\u00f6\u00dfe laut Kataster.\n <\/p>\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
Gemeinde<\/th>Durchschnittliche Oberfl\u00e4che<\/th>j\u00e4hrliche Energiekosten<\/th><\/tr><\/thead>\n
L'Ampolla<\/td>\n 115 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1.666 \u20ac pro Jahr<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Camarles<\/td>\n 109 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1.529 \u20ac pro Jahr<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
L'Ametlla de Mar<\/td>\n 108 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1.632 \u20ac pro Jahr<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Deltebre<\/td>\n 105 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1.461 \u20ac pro Jahr<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Amposta<\/td>\n 116 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1.466 \u20ac pro Jahr<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Tortosa<\/td>\n 119 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1.330 \u20ac pro Jahr<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
El Perell\u00f3<\/td>\n 98 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1.462 \u20ac pro Jahr<\/span><\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/section>\n\n \n
\n

04 \u00b7 Nachfrage<\/p>\n

Was die Miete \u00fcber die Nachfrage aussagt<\/h2>\n

\n In einem Zweitwohnsitzgebiet ist der Mietpreis das beste Thermometer der Nachfrage: er steigt, wenn es Leute gibt, die hier sein wollen. Dies sind die von der Generalitat registrierten Durchschnittspreise, zusammen mit der Anzahl der Vertr\u00e4ge, auf denen jeder einzelne berechnet wird.\n <\/p>\n

Jahresdurchschnitt 2025, letztes abgeschlossenes Jahr.<\/p>\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
Gemeinde<\/th>Durchschnittsmiete<\/th>Vertr\u00e4ge<\/th>Gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/th><\/tr><\/thead>\n
L'Ampolla<\/td>\n 519 \u20ac pro Monat<\/span><\/td>\n 64<\/td>\n +7%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Camarles<\/td>\n 514 \u20ac pro Monat<\/span><\/td>\n 49<\/td>\n +7%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
L'Ametlla de Mar<\/td>\n 525 \u20ac pro Monat<\/span><\/td>\n 70<\/td>\n -5%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Deltebre<\/td>\n 470 \u20ac pro Monat<\/span><\/td>\n 221<\/td>\n +6%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Amposta<\/td>\n 424 \u20ac pro Monat<\/span><\/td>\n 250<\/td>\n +5%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Tortosa<\/td>\n 468 \u20ac pro Monat<\/span><\/td>\n 838<\/td>\n 0%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
El Perell\u00f3<\/td>\n 473 \u20ac pro Monat<\/span><\/td>\n 25<\/td>\n +15%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/section>\n\n \n
\n

05 \u00b7 Tourismus<\/p>\n

Das Gewicht des Tourismus, von Dorf zu Dorf<\/h2>\n

\n Die im offiziellen Register eingetragenen touristischen Unterk\u00fcnfte sagen zwei Dinge gleichzeitig aus: wie viel Aktivit\u00e4t in jedem Dorf herrscht und wie viel Spielraum noch bleibt. Dort, wo es viele gibt, ist die Rentabilit\u00e4t durch Ferienvermietung erwiesen, aber die Konkurrenz ist hoch; dort, wo es wenige gibt, bewahrt das Dorf das ganze Jahr \u00fcber sein eigenes Leben.\n <\/p>\n

\n
\n L'Ampolla<\/span>\n <\/span><\/span> 694<\/span>\n <\/div>\n
\n Camarles<\/span>\n <\/span><\/span> 64<\/span>\n <\/div>\n
\n L'Ametlla de Mar<\/span>\n <\/span><\/span> 1.805<\/span>\n <\/div>\n
\n Deltebre<\/span>\n <\/span><\/span> 892<\/span>\n <\/div>\n
\n Amposta<\/span>\n <\/span><\/span> 245<\/span>\n <\/div>\n
\n Tortosa<\/span>\n <\/span><\/span> 101<\/span>\n <\/div>\n
\n El Perell\u00f3<\/span>\n <\/span><\/span> 200<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n \n
\n

06 \u00b7 Provinzieller Kontext<\/p>\n

Wie es in die Provinz passt<\/h2>\n

\n Das Nationale Statistikinstitut ver\u00f6ffentlicht die Wohnimmobilienverk\u00e4ufe der gesamten Provinz von Tarragona<\/span>. Es dient dazu, herauszufinden, ob das, was in diesen D\u00f6rfern passiert, eine Ausnahme ist oder dem allgemeinen Trend folgt. Im Jahr 2025 wurden registriert\n 17.370 Immobilienk\u00e4ufe<\/strong>\n in der Provinz.\n <\/p>\n

\n
\n 2025<\/span>\n <\/span><\/span> 17.370<\/span>\n <\/div>\n
\n 2024<\/span>\n <\/span><\/span> 15.228<\/span>\n <\/div>\n
\n 2023<\/span>\n <\/span><\/span> 14.694<\/span>\n <\/div>\n
\n 2022<\/span>\n <\/span><\/span> 15.884<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n \n
\n
\n

Sie denken dar\u00fcber nach zu kaufen<\/h3>\n

Diese Daten umrissen das Gebiet. Das N\u00e4chste ist zu sehen, was verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n Immobilien<\/a>\n <\/div>\n

\n

Sie denken dar\u00fcber nach zu verkaufen<\/h3>\n

Du wei\u00dft ja, wie es auf dem Markt aussieht. Jetzt muss man nur noch herausfinden, wie viel Ihre Immobilie wert ist.<\/p>\n Bewertung<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n
\n
Quellen<\/dt>\n
Registrierung von Energieausweisen f\u00fcr Geb\u00e4ude Generalitat de Catalunya<\/span><\/dd>\n
Tourismusregister von Katalonien Generalitat de Catalunya<\/span><\/dd>\n
Mietpreisstatistik f\u00fcr Wohnraum \u00b7 Wohnungsagentur von Katalonien<\/dd>\n
Statistik der \u00dcbertragung von Eigentumsrechten \u00b7 Nationales Statistikinstitut<\/dd>\n <\/dl>\n

Erstellt von Tatjana Wellem Mediterranean Properties auf Grundlage \u00f6ffentlicher Register. Keine Zahl ist eine eigene Sch\u00e4tzung.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1213","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1213"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1214,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1213\/revisions\/1214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1213"}],"curies":[{"name":"WP","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}