{"id":1213,"date":"2026-08-15T23:05:47","date_gmt":"2026-08-15T21:05:47","guid":{"rendered":"https:\/\/tatjanawellem.com\/?page_id=1213"},"modified":"2026-08-15T23:05:47","modified_gmt":"2026-08-15T21:05:47","slug":"marche","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/mercado\/","title":{"rendered":"March\u00e9"},"content":{"rendered":"
\n\n \n
\n

Rapport de march\u00e9<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier du Delta de l'\u00c8bre
et de la Costa Daurada<\/h1>\n

\n Il est pr\u00e9f\u00e9rable de d\u00e9cider d'acheter ou de vendre une maison en connaissant l'\u00e9tat du march\u00e9. Nous rassemblons ici toutes ces informations sur notre zone \u2014 ventes, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, location et tourisme \u2014 afin que vous puissiez prendre cette d\u00e9cision en vous basant sur des donn\u00e9es et non sur des impressions.\n <\/p>\n <\/header>\n\n \n

\n
\n 942<\/strong>\n logements vendus dans les sept municipalit\u00e9s<\/span>\n Ann\u00e9e 2025<\/em>\n <\/div>\n
\n 4 001<\/strong>\n h\u00e9bergements touristiques inscrits au registre officiel<\/span>\n Registre du tourisme<\/em>\n <\/div>\n
\n 89%<\/strong>\n du parc immobilier a une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E, F ou G<\/span>\n Certificats \u00e9mis<\/em>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
\n

01 \u00b7 Activit\u00e9<\/p>\n

Combien de maisons sont vendues dans chaque village<\/h2>\n

\n Chaque fois qu'un logement est vendu en Catalogne, il faut \u00e9mettre un certificat \u00e9nerg\u00e9tique. Le registre public de ces certificats en note le motif, et lorsque le motif est une vente, cette annotation correspond \u00e0 une vente r\u00e9elle. En les comptant municipalit\u00e9 par municipalit\u00e9, on obtient quelque chose que ni l'INE ni les portails ne publient avec ce niveau de d\u00e9tail : le pouls de chaque peuple<\/strong>.\n <\/p>\n \n \n
Municipalit\u00e9<\/th>\n 2026
En cours<\/span><\/th>\n 		2025<\/th>\n 2024<\/th>\n 2023<\/th>\n 2022<\/th>\n <\/tr><\/thead>\n
L'Ampolla<\/td>\n 85<\/td>\n 111<\/td>\n 91<\/td>\n 81<\/td>\n 90<\/td>\n <\/tr>\n
Camarles<\/td>\n 31<\/td>\n 33<\/td>\n 21<\/td>\n 25<\/td>\n 21<\/td>\n <\/tr>\n
L'Ametlla de Mar<\/td>\n 114<\/td>\n 148<\/td>\n 84<\/td>\n 91<\/td>\n 59<\/td>\n <\/tr>\n
Deltebre<\/td>\n 75<\/td>\n 129<\/td>\n 102<\/td>\n 93<\/td>\n 121<\/td>\n <\/tr>\n
Amposta<\/td>\n 148<\/td>\n 209<\/td>\n 169<\/td>\n 194<\/td>\n 203<\/td>\n <\/tr>\n
Tortosa<\/td>\n 182<\/td>\n 258<\/td>\n 207<\/td>\n 190<\/td>\n 244<\/td>\n <\/tr>\n
El Perell\u00f3<\/td>\n 23<\/td>\n 54<\/td>\n 43<\/td>\n 37<\/td>\n 25<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/section>\n\n \n
\n

02 \u00b7 Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n

\u00c0 quoi ressemble le parc immobilier de l'int\u00e9rieur<\/h2>\n

\n L'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique va de A \u00e0 G et r\u00e9sume la quantit\u00e9 d'\u00e9nergie consomm\u00e9e par un logement. Dans cette zone Le 89% du parc porte\n la lettre E, F ou G<\/strong>, les trois pires. Ce n'est pas rare : ce sont des maisons construites avant qu'il n'existe de r\u00e9glementation sur l'isolation.\n <\/p>\n

\n
\n

Si vous achetez<\/h3>\n

Une mauvaise note signifie des factures plus \u00e9lev\u00e9es et, si un jour on exige des am\u00e9liorations, des travaux en suspens. Il vaut la peine de demander la note avant de n\u00e9gocier le prix.<\/p>\n <\/div>\n

\n

Si vous vendez<\/h3>\n

Avec neuf maisons sur dix dans les basses lettres, avoir un A, B ou C est un r\u00e9el avantage par rapport \u00e0 ce qui existe sur le march\u00e9, et un argument pour maintenir le prix.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n A<\/span>\n <\/span><\/span> 165<\/span>\n <\/div>\n
\n B<\/span>\n <\/span><\/span> 272<\/span>\n <\/div>\n
\n C<\/span>\n <\/span><\/span> 363<\/span>\n <\/div>\n
\n D<\/span>\n <\/span><\/span> 839<\/span>\n <\/div>\n
\n E<\/span>\n <\/span><\/span> 7 359<\/span>\n <\/div>\n
\n F<\/span>\n <\/span><\/span> 2 119<\/span>\n <\/div>\n
\n G<\/span>\n <\/span><\/span> 3\u202f447<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n \n
\n

03 \u00b7 Co\u00fbt d'utilisation<\/p>\n

Combien co\u00fbte l'entretien d'une maison ici<\/h2>\n

\n Le certificat \u00e9nerg\u00e9tique estime la d\u00e9pense annuelle en \u00e9nergie de chaque logement. C'est le chiffre que presque personne ne regarde lors de l'achat et celui que l'on paie tous les ans. Voici la moyenne des logements unifamiliaux de chaque commune, ainsi que leur taille moyenne selon le cadastre.\n <\/p>\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
Municipalit\u00e9<\/th>Superficie moyenne<\/th>Co\u00fbt \u00e9nerg\u00e9tique annuel<\/th><\/tr><\/thead>\n
L'Ampolla<\/td>\n 115 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1\u202f666 \u20ac par an<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Camarles<\/td>\n 109 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1\u202f529 \u20ac par an<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
L'Ametlla de Mar<\/td>\n 108 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1\u202f632 \u20ac par an<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Deltebre<\/td>\n 105 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1\u202f461 \u20ac par an<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Amposta<\/td>\n 116 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1\u202f466 \u20ac par an<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Tortosa<\/td>\n 119 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1\u202f330 \u20ac par an<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
El Perell\u00f3<\/td>\n 98 m\u00b2<\/span><\/td>\n 1\u202f462 \u20ac par an<\/span><\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/section>\n\n \n
\n

04 \u00b7 Demande<\/p>\n

Que dit le loyer de la demande<\/h2>\n

\n Dans une zone de r\u00e9sidence secondaire, le prix de la location est le meilleur thermom\u00e8tre de la demande : il augmente lorsqu'il y a des gens qui veulent \u00eatre ici. Voici les prix moyens enregistr\u00e9s par la Generalitat, avec le nombre de contrats sur lequel chacun est calcul\u00e9.\n <\/p>\n

Moyenne annuelle de 2025, derni\u00e8re ann\u00e9e compl\u00e8te.<\/p>\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
Municipalit\u00e9<\/th>Loyer moyen<\/th>Contrats<\/th>Par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/th><\/tr><\/thead>\n
L'Ampolla<\/td>\n 519 \u20ac par mois<\/span><\/td>\n 64<\/td>\n +7%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Camarles<\/td>\n 514 \u20ac par mois<\/span><\/td>\n 49<\/td>\n +7%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
L'Ametlla de Mar<\/td>\n 525 \u20ac par mois<\/span><\/td>\n 70<\/td>\n -5%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Deltebre<\/td>\n 470 \u20ac par mois<\/span><\/td>\n 221<\/td>\n +6%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Amposta<\/td>\n 424 \u20ac par mois<\/span><\/td>\n 250<\/td>\n +5%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
Tortosa<\/td>\n 468 \u20ac par mois<\/span><\/td>\n 838<\/td>\n 0%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n
El Perell\u00f3<\/td>\n 473 \u20ac par mois<\/span><\/td>\n 25<\/td>\n +15%<\/span><\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/section>\n\n \n
\n

05 \u00b7 Tourisme<\/p>\n

Le poids du tourisme, village par village<\/h2>\n

\n Les h\u00e9bergements touristiques inscrits au registre officiel disent deux choses \u00e0 la fois : quel est le niveau d'activit\u00e9 dans chaque village et quelle marge il reste. L\u00e0 o\u00f9 ils sont nombreux, la rentabilit\u00e9 de la location de vacances est av\u00e9r\u00e9e mais la concurrence est forte ; l\u00e0 o\u00f9 ils sont peu nombreux, le village conserve sa propre vie toute l'ann\u00e9e.\n <\/p>\n

\n
\n L'Ampolla<\/span>\n <\/span><\/span> 694<\/span>\n <\/div>\n
\n Camarles<\/span>\n <\/span><\/span> 64<\/span>\n <\/div>\n
\n L'Ametlla de Mar<\/span>\n <\/span><\/span> 1 805<\/span>\n <\/div>\n
\n Deltebre<\/span>\n <\/span><\/span> 892<\/span>\n <\/div>\n
\n Amposta<\/span>\n <\/span><\/span> 245<\/span>\n <\/div>\n
\n Tortosa<\/span>\n <\/span><\/span> 101<\/span>\n <\/div>\n
\n El Perell\u00f3<\/span>\n <\/span><\/span> 200<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n \n
\n

06 \u00b7 Contexte provincial<\/p>\n

Comment cela s'int\u00e8gre-t-il dans la province<\/h2>\n

\n L'Institut national de la statistique publie les ventes de logements de toute la province de Tarragona<\/span>. Il sert \u00e0 savoir si ce qui se passe dans ces villages est une exception ou s'inscrit dans la tendance g\u00e9n\u00e9rale. En 2025, il a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9\n 17 370 achats et ventes de logements<\/strong>\n dans la province.\n <\/p>\n

\n
\n 2025<\/span>\n <\/span><\/span> 17 370<\/span>\n <\/div>\n
\n 2024<\/span>\n <\/span><\/span> 15 228<\/span>\n <\/div>\n
\n 2023<\/span>\n <\/span><\/span> 14 694<\/span>\n <\/div>\n
\n 2022<\/span>\n <\/span><\/span> 15 884<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n \n \n
\n
\n

Vous envisagez d'acheter<\/h3>\n

Ces donn\u00e9es dessinent la zone. La suite consiste \u00e0 voir ce qui est disponible.<\/p>\n Nos biens<\/a>\n <\/div>\n

\n

Vous envisagez de vendre<\/h3>\n

Tu sais comment est le march\u00e9. Reste \u00e0 savoir combien vaut le tien.<\/p>\n Estimation<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n
\n
Sources<\/dt>\n
Registre des certificats d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents Generalitat de Catalunya<\/span><\/dd>\n
Registre du tourisme de Catalogne Generalitat de Catalunya<\/span><\/dd>\n
Statistique des prix de la location de logements \u00b7 Agence du Logement de la Catalogne<\/dd>\n
Statistique sur la transmission des droits de propri\u00e9t\u00e9 \u00b7 Institut national de la statistique<\/dd>\n <\/dl>\n

\u00c9tabli par Tatjana Wellem Mediterranean Properties \u00e0 partir de registres publics. Aucun chiffre ne provient d'une estimation de notre part.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1213","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1213"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1214,"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1213\/revisions\/1214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tatjanawellem.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1213"}],"curies":[{"name":"Bien jou\u00e9","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}