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📞 | ✉ info@tatjanawellem.com | 📍 Carrer Lleida, 5 · L'Ampolla · Tarragona
Propriété rurale avec coupole et observatoire 1 / 54 VUE MER
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Biens · Propriétés rurales · L'Ampolla · Ref. TW-005

Propriété rurale avec coupole et observatoire · L'Ampolla

🛏6ch.
🚿3s.d.b.
📐162 m²bâtis
📏130 m²utiles
🌿12.707 m²terrain
👁 Vue mer
🌿 12.707 m² terrain
🏗 Année 1985
🫒 Oliviers
🚗 Garage
☀️ Terrasse
🌳 Jardin
❄️ Climatisation
📦 Débarras

À propos de ce bien

Propriété de 12 707 m² près de L'Ampolla avec observatoire astronomique privé, oliviers, potager et vue sur la mer et le delta. Certaines maisons marquent par un détail ; celle-ci par sa coupole, d'où le ciel du delta devient chaque nuit un spectacle. Elle se trouve à quelques minutes du village et de la mer, dans un cadre calme et privé.

Le terrain est entièrement clôturé, avec un jardin bien établi et un bon accès. C'est un lieu pour les amoureux de la campagne : un bassin, de nombreux oliviers, des arbres fruitiers, des plantes ornementales et exotiques, un potager et un espace pour les animaux, occupé aujourd'hui par des poules. L'extérieur comprend aussi un coin barbecue, un garage, un grand abri pour les voitures et plusieurs espaces de rangement.

La maison, sur deux niveaux, avec six chambres et trois salles de bains, a été construite en 1985. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine avec coin repas, un salon spacieux avec cheminée, une chambre et une salle de bains, avec accès à une terrasse en partie couverte. À l'étage se trouvent les cinq autres chambres, deux salles de bains et un séjour donnant directement sur une grande terrasse découverte avec vue sur la mer et le delta de l'Èbre.

De cet étage, un escalier monte à la coupole. L'observatoire conserve son équipement astronomique ; le mécanisme d'ouverture doit être révisé, un point bon à savoir qui n'enlève rien au charme d'avoir les étoiles juste au-dessus de chez soi.

La propriété dispose de l'électricité du réseau, d'un puits privé, d'un arrosage pour le jardin, d'un chauffage central au fioul et de la climatisation.

L'Ampolla est la porte du delta de l'Èbre : un village de pêcheurs avec un port, des plages aux eaux calmes et un parc naturel tout proche, avec rizières, lagunes et flamants roses. Loin de la pollution lumineuse des grandes villes, c'est aussi un bon endroit pour observer les étoiles. L'aéroport de Reus est à moins d'une heure, ceux de Barcelone et de Valence à environ deux heures de route.

Un bien pour les familles qui veulent de l'espace, pour ceux qui recherchent l'autonomie avec potager et animaux, ou pour tout passionné d'astronomie. Il est vendu en exclusivité par Tatjana Wellem. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez-le sur place.

Informations pratiques

Orientation
Sud-est
Niveaux
2
Chauffage
Fioul
Eau
Puits privé
Électricité
Réseau électrique
État
Bon état

Distances

  • Plage la plus proche Platja de les Avellanes (L'Ampolla)550 m · 7 min à pied
  • Port Port de l'Ampolla550 m · 7 min à pied
  • Gare L'Ampolla-Perelló-Deltebre890 m · 11 min à pied
  • Hôpital Hospital Comarcal d'Amposta21 km · 23 min en voiture
  • Aéroport de Reus70 km · 52 min en voiture
  • Aéroport de Barcelona-El Prat165 km · 1 h 52 en voiture
  • Delta de l'Èbre12 km · 14 min en voiture
  • Tortosa (ville)21 km · 23 min en voiture
  • Barcelone179 km · 2 h 01 en voiture

Distances routières approximatives, calculées depuis l'emplacement du bien.

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399.000 €
L'Ampolla
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Certificat énergétique

  • Consommation: classe D 211 kWh/m² par an
  • Émissions: classe E 40 kg CO₂/m² par an
Voir l’étiquette de performance énergétique Masquer l’étiquette

🏦 Calculateur de prêt

Calcul en cours...mensualité estimée

Indicatif · taux ~3,08% (moyenne des prêts signés en Espagne, INE). En tant que non-résident, l'apport est généralement de 30 à 40%.

📈 Rentabilité locative

Calcul en cours...rendement brut annuel

Rendement brut sur le prix d'achat. Le net dépend des charges, impôts et taux d'occupation.

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