Mediterranean Properties · L'Ampolla · Delta de l'Èbre · Tarragona
Votre maison idéale en Méditerranée
Des biens d'exception avec vue sur la mer, le Delta de l'Èbre et la montagne. Villas, propriétés rurales et maisons dans les coins les plus privilégiés de la Costa Daurada.
Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, je me suis spécialisée dans les plus belles zones du littoral méditerranéen catalan : L'Ampolla, Camarles, Tortosa et le Delta de l'Èbre.
Je connais chaque recoin de cette région unique, où la mer, le fleuve et la montagne se rencontrent. Ma mission est de vous aider à trouver non pas un bien, mais un art de vivre. Top 10 des agences à L'Ampolla · 5★ sur Google. Mieux me connaître →
Oui. L'Espagne n'exige ni résidence ni nationalité pour acheter un logement. La seule condition indispensable est d'obtenir le NIE (numéro d'identification d'étranger), nécessaire pour signer devant notaire et payer les impôts.
Vais-je payer plus d'impôts en tant qu'étranger ?
Non. Les acheteurs étrangers paient exactement les mêmes impôts d'achat que les Espagnols ; aucun surcoût pour un étranger ou un non-résident. Les différences apparaissent ensuite, dans la déclaration annuelle de non-résident.
Combien dois-je prévoir en plus du prix ?
En règle générale, 11 % à 13 % supplémentaires : impôts d'achat (ITP dans l'ancien ou TVA + AJD dans le neuf), notaire, registre et gestion. Avant de signer, nous préparons avec vous le calcul exact de votre opération.
Puis-je acheter sans voyager en Espagne ?
Oui. La plupart des acheteurs internationaux établissent une procuration dans leur pays pour que leur représentant signe l'acompte, l'acte et gère les démarches. C'est tout à fait légal et courant.
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?
Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, mais demandent généralement un apport plus important, habituellement de 30 à 40 % de la valeur. Nous vous conseillons selon votre cas et votre pays d'origine.
Dans quelles langues pouvez-vous m'assister ?
En espagnol, allemand, russe, anglais et français, tout au long du processus : visites, négociation, notaire et après-vente.
Les emplacements sur la carte sont-ils exacts ?
Ils sont approximatifs, pour protéger la vie privée des propriétaires ; c'est la pratique habituelle du secteur. L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous. Pour en savoir plus sur le processus, lisez le guide de l'acheteur international.
Comment je vous aide
Toujours aux côtés du client
01
Conseil personnalisé
J'écoute vos besoins et votre budget pour vous proposer les biens qui vous correspondent vraiment. Service en 5 langues : espagnol, allemand, russe, anglais et français.
02
Gestion complète des démarches
Je m'occupe de toute la gestion juridique, notariale et financière. Du premier contact à la signature. Sans stress, sans surprises.
03
Estimation professionnelle
Une analyse précise de la valeur de votre bien fondée sur des données de marché actualisées et 20 ans de connaissance locale.
04
Marketing international
Publication sur les principaux portails européens. Acheteurs d'Allemagne, de Russie, de France, du Royaume-Uni et d'ailleurs.
Ce que disent nos clients
Des avis réels de vrais clients
« Très satisfait de Tatjana. Très aimable, répondant vite aux questions et très efficace dans toutes les démarches d'achat. Recommandée à 100 %. »
Client vérifié
Avis Google · 5★
« Une professionnelle fantastique. L'une des meilleures de toute la région. Attentive, flexible, soigneuse, respectueuse... Elle s'est adaptée à nos besoins et à nos délais. Une GRANDE professionnelle. »
Famille acheteuse
Avis Google · 5★
« Bon service client et rapidité. Merci pour tout. »
Client satisfait
Avis Google · 5★
« Excellent accueil et grand professionnalisme de la part de Tatjana. Je lui referais confiance sans hésiter. »
Acheteur à L'Ampolla
Avis Google · 5★
« Un accueil très aimable, toujours cordial, une efficacité absolue et une transparence et un professionnalisme maximaux. Un suivi constant à chaque démarche. »
Client international
Avis Google · 5★
« Très professionnelle. Franchement, nous avons été ravis de ses conseils. Nous nous sommes sentis accompagnés dès la première minute. Merci. »
Famille acheteuse
Avis Google · 5★
Note moyenne Google : 5,0 ★ · Plus de 65 avis vérifiés
Achetez ou vendez en toute sécurité, même si l'opération n'est pas avec nous
Acheter ou vendre un bien implique d'examiner des documents, de résoudre des questions juridiques, de coordonner des démarches techniques, de comprendre les impôts, de signer correctement et de décider sereinement. C'est pourquoi nous proposons un accompagnement professionnel aux clients qui ont déjà une opération en cours ou qui veulent avancer en toute sécurité.
✓
Sans obligation d'acheter ou de vendre avec l'agence. Nous agissons comme un soutien indépendant pour vous aider à prendre de bonnes décisions, du premier pas à la signature, et même après.
Service professionnel avec devis clair : après réception de votre demande, nous évaluons votre cas et vous expliquons le type d'assistance nécessaire, les professionnels susceptibles d'intervenir et le coût avant d'entamer toute démarche.
01Vous nous exposez votre cas
Achat, vente, opération en cours, arrhes, questions juridiques, acheteur étranger ou vérification préalable.
02Nous analysons les besoins
Nous identifions les risques, les documents et les professionnels à impliquer selon votre situation.
03Proposition claire
Nous expliquons l'étendue de l'accompagnement et le budget avant de commencer.
Conseil
Dites-nous où en est votre opération
Cette demande n'engage à rien. Nous examinerons votre cas et vous contacterons pour vous expliquer les options de conseil disponibles.
Prêt à franchir le pas ?
Votre bien idéal vous attend
Que vous souhaitiez acheter votre maison en Méditerranée ou vendre votre propriété au meilleur prix, Tatjana vous accompagne à chaque étape.
En envoyant, vous acceptez notre Politique de confidentialité. Vos données seront utilisées uniquement pour gérer votre demande.
Écrivez-nous sur WhatsApp
📅 Demander un rendez-vous avec Tatjana
Choisissez le type de rendez-vous et laissez-nous vos coordonnées. Tatjana vous contactera personnellement pour convenir du jour et de l'heure. Elle parle ES, DE, RU, EN et FR.
🏠
Visite sur place
Voir le bien sur place
💻
Appel vidéo
Où que vous soyez
📞
Appel
Question rapide
💬
WhatsApp
Chat ou appel vidéo
✅
Demande envoyée !
Nous avons bien reçu votre demande. Tatjana vous contactera très bientôt pour convenir du jour et de l'heure qui vous conviennent le mieux.
Besoin de modifier le rendez-vous ? Appelez le +34 653 396 114
Dites-nous quelle zone vous intéresse et nous vous préviendrons par e-mail dès qu'un bien correspondant sera disponible. Pas de spam.
…
…
🍪 Nous utilisons des cookies propres et tiers pour améliorer votre expérience et analyser le trafic. Vous pouvez tout accepter, seulement les essentiels ou les configurer. Politique de cookies.
NécessairesIndispensables au fonctionnement du site. Toujours actives.
AnalytiqueNous aide à comprendre l'utilisation du site (Google Analytics).
MarketingPour mesurer campagnes et publicités. Désactivé par défaut.
Français
Allemand
Russe
Anglais
Français
