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📞 | ✉ info@tatjanawellem.com | 📍 Carrer Lleida, 5 · L'Ampolla · Tarragona
Landgut mit Kuppel und Sternwarte 1 / 54 MEERBLICK
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Immobilien · Landgüter · L'Ampolla · Ref. TW-005

Landgut mit Kuppel und Sternwarte · L'Ampolla

🛏6Zi.
🚿3Bäder
📐162 m²bebaut
📏130 m²Wohnfläche
🌿12.707 m²Grundst.
👁 Meerblick
🌿 12.707 m² Grundstück
🏗 Baujahr 1985
🫒 Olivenbäume
🚗 Garage
☀️ Terrasse
🌳 Garten
❄️ Klimaanlage
📦 Abstellraum

Über diese Immobilie

Finca mit 12.707 m² bei L'Ampolla: private Sternwarte, Olivenbäume, Gemüsegarten und Blick auf Meer und Ebrodelta. Manche Häuser bleiben durch ein Detail in Erinnerung, dieses durch seine Kuppel, von der aus der Nachthimmel über dem Delta jeden Abend zum Schauspiel wird. Die Finca liegt ruhig und privat, nur wenige Minuten vom Ort und vom Meer entfernt.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, mit eingewachsenem Garten und guter Zufahrt. Ein Ort für Naturliebhaber: Es gibt einen Teich, zahlreiche Olivenbäume, Obstbäume, Zier- und exotische Pflanzen, einen Gemüsegarten und einen Bereich für Tiere, in dem heute Hühner leben. Ergänzt wird das Außengelände durch einen Grillplatz, eine Garage, einen großen Carport und mehrere Lagerräume.

Das zweigeschossige Haus mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern wurde 1985 gebaut. Im Erdgeschoss liegen eine große Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Bad, mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die fünf weiteren Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Wohnraum mit direktem Zugang zu einer großen offenen Terrasse mit Blick auf das Meer und das Ebrodelta.

Von dieser Etage führt eine Treppe hinauf in die Kuppel. Die Sternwarte ist noch mit ihrer astronomischen Ausrüstung ausgestattet; der Öffnungsmechanismus sollte überprüft werden. Gut zu wissen, und doch nimmt es nichts vom Zauber, den Sternenhimmel direkt über dem eigenen Haus zu haben.

Die Finca verfügt über Netzstrom, einen eigenen Brunnen, eine Gartenbewässerung, Öl-Zentralheizung und Klimaanlage.

L'Ampolla ist das Tor zum Ebrodelta: ein Fischerort mit Hafen, ruhigen Stränden und einem Naturpark gleich um die Ecke, mit Reisfeldern, Lagunen und Flamingos. Fernab der Lichtverschmutzung großer Städte ist es zudem ein guter Ort, um Sterne zu beobachten. Der Flughafen Reus liegt weniger als eine Stunde entfernt, Barcelona und Valencia etwa zwei Autostunden.

Eine Immobilie für Familien, die Platz suchen, für alle, die sich mit Garten und Tieren selbst versorgen möchten, und für jeden Hobbyastronomen. Sie wird exklusiv über Tatjana Wellem verkauft. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Eckdaten

Ausrichtung
Südost
Etagen
2
Heizung
Ölheizung
Wasser
Eigener Brunnen
Strom
Stromnetz
Zustand
Guter Zustand

Entfernungen

  • Nächster Strand Platja de les Avellanes (L'Ampolla)550 m · 7 Min. zu Fuß
  • Hafen Port de l'Ampolla550 m · 7 Min. zu Fuß
  • Bahnhof L'Ampolla-Perelló-Deltebre890 m · 11 Min. zu Fuß
  • Krankenhaus Hospital Comarcal d'Amposta21 km · 23 Min. mit dem Auto
  • Flughafen Reus70 km · 52 Min. mit dem Auto
  • Flughafen Barcelona-El Prat165 km · 1 Std. 52 Min. mit dem Auto
  • Ebrodelta12 km · 14 Min. mit dem Auto
  • Tortosa (Stadt)21 km · 23 Min. mit dem Auto
  • Barcelona179 km · 2 Std. 01 Min. mit dem Auto

Ungefähre Straßenentfernungen, berechnet vom Standort der Immobilie.

Video der Immobilie

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Grundrisse

Grundrisse
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Lage

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399.000 €
L'Ampolla
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Energieausweis

  • Verbrauch: Klasse D 211 kWh/m² pro Jahr
  • Emissionen: Klasse E 40 kg CO₂/m² pro Jahr
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🏦 Hypothekenrechner

Wird berechnet...geschätzte monatliche Rate

Richtwert · Zinssatz ~3,08% (Durchschnitt der in Spanien abgeschlossenen Hypotheken, INE). Als Nichtansässiger beträgt das Eigenkapital meist 30-40%.

📈 Rendite als Kapitalanlage

Wird berechnet...jährliche Bruttorendite

Bruttorendite auf den Kaufpreis. Die Nettorendite hängt von Kosten, Steuern und Auslastung ab.

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