Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche habe ich mich auf die schönsten Gebiete der katalanischen Mittelmeerküste spezialisiert: L'Ampolla, Camarles, Tortosa und das Ebro-Delta.
Ich kenne jeden Winkel dieser einzigartigen Region, wo Meer, Fluss und Berge zusammentreffen. Meine Mission ist es, Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil zu finden. Top 10 Agenturen in L'Ampolla · 5★ bei Google. Mehr über mich →
Spezialisiert auf die schönsten Gebiete der südkatalanischen Küste, wo Mittelmeer, Ebro und Natur zusammentreffen.
L'AmpollaCosta Daurada · Cap Roig · Delta des Ebro
TortosaExklusive rustikale Fincas
Delta del EbroEinzigartige geschützte Natur
L'Ametlla de MarKüste und Investition
Immobilienkarte
Auf der Karte finden
Von Tortosa bis zum Meer: Tippen Sie auf eine Markierung, um die Immobilie zu sehen. Die Standorte sind ungefähr, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.
Internationale Käufer
Kaufen Sie aus dem Ausland?
NIE, Steuern, Vollmacht, kaufen ohne Reise… Wir erklären es Schritt für Schritt und ohne Kleingedrucktes.
Kann ich in Spanien kaufen, ohne Resident zu sein?
Ja. Spanien verlangt für den Kauf einer Immobilie weder Wohnsitz noch Staatsangehörigkeit. Die einzige zwingende Voraussetzung ist die NIE (Ausländer-Identifikationsnummer), die zum Unterschreiben beim Notar und zur Zahlung der Steuern nötig ist.
Zahle ich als Ausländer mehr Steuern?
Nein. Ausländische Käufer zahlen genau dieselben Kaufsteuern wie Spanier; es gibt keinen Aufschlag für Ausländer oder Nichtansässige. Die Unterschiede zeigen sich später, in der jährlichen Erklärung als Nichtansässiger.
Wie viel sollte ich zusätzlich zum Preis einplanen?
Als Faustregel zusätzlich 11 % bis 13 %: Kaufsteuern (ITP bei Bestand oder MwSt. + Beurkundungssteuer bei Neubau), Notar, Grundbuch und Verwaltung. Vor der Unterzeichnung erstellen wir gemeinsam die genaue Berechnung Ihrer Transaktion.
Kann ich kaufen, ohne nach Spanien zu reisen?
Ja. Die meisten internationalen Käufer erteilen in ihrem Land eine Vollmacht, damit ihr Vertreter die Anzahlung, die Urkunde und die Formalitäten übernimmt. Das ist völlig legal und üblich.
Kann ich als Nichtansässiger eine Hypothek bekommen?
Ja, spanische Banken finanzieren Nichtansässige, verlangen aber meist eine höhere Anzahlung, üblicherweise 30-40 % des Wertes. Wir beraten Sie je nach Ihrem Fall und Herkunftsland.
In welchen Sprachen können Sie mich betreuen?
Auf Spanisch, Deutsch, Russisch, Englisch und Französisch, während des gesamten Prozesses: Besichtigungen, Verhandlung, Notar und After-Sales.
Sind die Kartenstandorte genau?
Sie sind ungefähr, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen; das ist branchenüblich. Die genaue Adresse wird bei der Terminvereinbarung mitgeteilt. Um mehr über den Ablauf zu erfahren, lesen Sie den Ratgeber für internationale Käufer.
Wie ich Ihnen helfe
Immer an der Seite des Kunden
01
Persönliche Beratung
Ich höre auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget, um Ihnen die wirklich passenden Immobilien anzubieten. Service in 5 Sprachen: Spanisch, Deutsch, Russisch, Englisch und Französisch.
02
Komplette Abwicklung
Ich kümmere mich um die gesamte rechtliche, notarielle und finanzielle Abwicklung. Vom ersten Kontakt bis zur Unterzeichnung. Ohne Stress, ohne Überraschungen.
03
Professionelle Bewertung
Präzise Analyse des Wertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und 20 Jahren Ortskenntnis.
04
Internationales Marketing
Veröffentlichung auf den wichtigsten europäischen Portalen. Käufer aus Deutschland, Russland, Frankreich, Großbritannien und mehr.
Was unsere Kunden sagen
Echte Bewertungen von echten Kunden
„Sehr zufrieden mit Tatjana. Sehr freundlich, beantwortet Fragen schnell und sehr flott bei allen Kaufformalitäten. 100 % empfehlenswert."
Verifizierter Kunde
Google Rezensionen · 5★
„Eine fantastische Fachfrau. Eine der besten in der ganzen Gegend. Aufmerksam, flexibel, sorgfältig, respektvoll... Sie hat sich unseren Bedürfnissen und Zeiten angepasst. Eine GROSSE Profi durch und durch."
Käuferfamilie
Google Rezensionen · 5★
„Guter Kundenservice und schnelle Bearbeitung. Danke für alles."
Zufriedener Kunde
Google Rezensionen · 5★
„Ausgezeichneter Umgang und viel Professionalität von Tatjana. Ich würde ihr ohne Zögern wieder vertrauen."
Käufer in L'Ampolla
Google Rezensionen · 5★
„Sehr freundlicher Umgang, stets herzlich, absolute Effizienz und höchste Transparenz und Professionalität. Ständige Betreuung bei jedem Schritt."
Internationaler Kunde
Google Rezensionen · 5★
„Sehr professionell. Wir waren mit ihrer Beratung wirklich begeistert. Wir haben uns von der ersten Minute an begleitet gefühlt. Danke."
Käuferfamilie
Google Rezensionen · 5★
Durchschnittliche Google-Bewertung: 5,0 ★ · Über 65 geprüfte Bewertungen
Kaufen oder verkaufen Sie sicher, auch wenn das Geschäft nicht mit uns ist
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen bedeutet, Unterlagen zu prüfen, rechtliche Fragen zu klären, technische Abläufe zu koordinieren, Steuern zu verstehen, korrekt zu unterschreiben und in Ruhe zu entscheiden. Deshalb bieten wir eine professionelle Begleitung für Kunden, die bereits eine Transaktion in Gang haben oder sicherer vorankommen möchten.
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Ohne Verpflichtung, mit der Agentur zu kaufen oder zu verkaufen. Wir sind unabhängige Unterstützung, damit Sie vom ersten Schritt bis zur Unterzeichnung und darüber hinaus gute Entscheidungen treffen.
Professioneller Service mit klarem Kostenvoranschlag: Nach Erhalt Ihrer Anfrage bewerten wir Ihren Fall und erklären, welche Unterstützung Sie brauchen, welche Fachleute beteiligt sein können und die Kosten, bevor wir irgendetwas beginnen.
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