Immobilien kaufen in L'Ampolla · Ebrodelta · Costa Daurada · Tarragona

Ja. Spanien verlangt für den Kauf einer Immobilie weder Wohnsitz noch Staatsangehörigkeit. Die einzige zwingende Voraussetzung ist die NIE (Ausländer-Identifikationsnummer), die zum Unterschreiben beim Notar und zur Zahlung der Steuern nötig ist.

Nein. Ausländische Käufer zahlen genau dieselben Kaufsteuern wie Spanier; es gibt keinen Aufschlag für Ausländer oder Nichtansässige. Die Unterschiede zeigen sich später, in der jährlichen Erklärung als Nichtansässiger.

Als Faustregel zusätzlich 11 % bis 13 %: Kaufsteuern (ITP bei Bestand oder MwSt. + Beurkundungssteuer bei Neubau), Notar, Grundbuch und Verwaltung. Vor der Unterzeichnung erstellen wir gemeinsam die genaue Berechnung Ihrer Transaktion.

Ja. Die meisten internationalen Käufer erteilen in ihrem Land eine Vollmacht, damit ihr Vertreter die Anzahlung, die Urkunde und die Formalitäten übernimmt. Das ist völlig legal und üblich.

Ja, spanische Banken finanzieren Nichtansässige, verlangen aber meist eine höhere Anzahlung, üblicherweise 30-40 % des Wertes. Wir beraten Sie je nach Ihrem Fall und Herkunftsland.

Auf Spanisch, Deutsch, Russisch, Englisch und Französisch, während des gesamten Prozesses: Besichtigungen, Verhandlung, Notar und After-Sales.

Sie sind ungefähr, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen; das ist branchenüblich. Die genaue Adresse wird bei der Terminvereinbarung mitgeteilt. Um mehr über den Ablauf zu erfahren, lesen Sie den Ratgeber für internationale Käufer.