L'Ampolla
1 / 87
Вид AL MAR 
Загородный дом после реконструкции с бассейном и видом на море (Л'Амполья)
🛏3спал.
🚿2ванн.
📐252 m²застроено
📏150 m²полезная
🌿3.721 m²участок
👁 Вид al mar
🌿 3.721 m² участок
🏗 Год 1976
🏊 Бассейн
🚗 Гараж
☀️ Терраса
📦 Кладовая
Об этом объекте
В трёх километрах от Л'Амполья, в тихой сельской местности, этот дом сохранил характер традиционных загородных домов региона после полной реконструкции, проведённой между 2020 и 2025 годами. Дом был построен в 1976 году, и работы последних лет обновили его, не лишив индивидуальности.
На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая открытой планировки с большим панорамным остеклением: свет проникает в дом в течение всего дня, а внутреннее пространство соединяется с садом и бассейном. Кухня интегрирована в ту же зону. Здесь же находятся две спальни и ванная комната. На верхнем этаже — третья спальня с собственной ванной комнатой и отдельным входом с улицы, а также приватная терраса с видом на море.
Территория — важная часть этого предложения. Участок полностью огорожен; на нём расположены бассейн площадью 32 м², окружённый зеленью, дополнительный водоём, просторный гараж, соединённый с домом аркой, и деревянная постройка на бетонном основании, которая сейчас используется как мастерская или студия. Рядом со входом — навес для двух автомобилей. Отдельные строения с разным назначением: редкое и очень практичное решение для тех, кому нужна рабочая зона вне дома.
Реконструкция затронула и то, что не видно: полностью заменены электропроводка и сантехника, обновлены полы, установлены металлические окна и двери с двойным остеклением, центральное отопление с котлом высокой эффективности и кондиционеры в нескольких комнатах. В 2025 году дом был полностью покрашен, а в 2026-м в саду смонтирована автоматическая система капельного полива. Водоснабжение — от общественной скважины, дом подключён к электросети.
Центр Л'Амполья находится в пяти минутах езды на машине: магазины, рестораны, пляжи, порт и железнодорожная станция. В нескольких километрах — дельта реки Эбро с рисовыми полями, открытыми пляжами и одним из лучших в Европе мест для наблюдения за птицами. Тишина и уединение — и при этом всё рядом. Будем рады показать вам дом лично.
Видео объекта
Расположение
Узнайте о районе
Как живется в L'Ampolla: пляжи, инфраструктура, цены и местный уклад жизни.
Открыть путеводитель →Энергетический сертификат
- Потребление: класс E 172 кВт·ч/м² в год
- Выбросы: класс E 33 кг CO₂/м² в год
Показать шкалу энергоэффективности Скрыть шкалу
🏦 Ипотечный калькулятор
Расчёт...ежемесячный платёж (оценка)
Ориентировочно · ставка ~2,96% (средняя по ипотекам, оформленным в Испании, INE). Для нерезидентов первоначальный взнос обычно составляет 30-40%.
📈 Доходность инвестиции
Расчёт...валовая годовая доходность
Валовая доходность к цене покупки. Чистая зависит от расходов, налогов и загрузки.
