Ваш идеальный дом
на Средиземном море
Эксклюзивная недвижимость с видом на море, дельту Эбро и горы. Дома, загородные усадьбы и виллы в самых привилегированных уголках Коста-Даурада.
Имея более 10 лет опыта в недвижимости, я специализируюсь на самых красивых районах каталонского Средиземноморья: L'Ampolla, Camarles, Tortosa и дельта Эбро.
Я знаю каждый уголок этого уникального региона, где встречаются море, река и горы. Моя миссия — помочь вам найти не просто объект, а образ жизни. Топ-10 агентств в L'Ampolla · 5★ в Google. Узнать обо мне →
Испанский
Немецкий
Русский
Английский
Французский
Специализируюсь на самых красивых районах южного каталонского побережья, где сходятся Средиземное море, Эбро и природа.
От Tortosa до моря: нажмите на метку, чтобы увидеть объект. Расположение приблизительное, чтобы защитить конфиденциальность владельцев.
NIE, налоги, доверенность, покупка без поездки… Объясняем шаг за шагом и без мелкого шрифта.
Рассчитайте стоимость вашего объекта онлайн за 1 минуту. Получите ориентировочную оценку в PDF.
Сколько домов продаётся каждый год, каков жилой фонд и что происходит с арендной платой. Официальные данные по каждому посёлку.
Да. Испания не требует ни резидентства, ни гражданства для покупки жилья. Единственное обязательное требование — получить NIE (идентификационный номер иностранца), нужный для подписания у нотариуса и уплаты налогов.
Нет. Иностранные покупатели платят точно такие же налоги при покупке, как испанцы; надбавки за иностранца или нерезидента нет. Различия появляются позже, в годовой декларации нерезидента.
Как правило, дополнительно 11–13 %: налоги при покупке (ITP на вторичке или НДС + гербовый сбор на новостройке), нотариус, реестр и оформление. Перед подписанием мы вместе подготовим точный расчёт вашей сделки.
Да. Большинство иностранных покупателей оформляют доверенность в своей стране, чтобы представитель подписал задаток, акт и провёл формальности. Это полностью законно и обычно.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, но обычно требуют больший первоначальный взнос, как правило 30–40 % стоимости. Мы подскажем с учётом вашего случая и страны.
На испанском, немецком, русском, английском и французском, на всех этапах: просмотры, переговоры, нотариус и постпродажное сопровождение.
Они приблизительные, чтобы защитить конфиденциальность владельцев; это обычная практика в отрасли. Точный адрес сообщается при записи на просмотр. Чтобы узнать больше о процессе, прочитайте гид международного покупателя.
Я учитываю ваши потребности и бюджет, чтобы предложить действительно подходящие объекты. Обслуживание на 5 языках: испанский, немецкий, русский, английский и французский.
Я беру на себя всё юридическое, нотариальное и финансовое сопровождение. От первого контакта до подписания. Без стресса и сюрпризов.
Точный анализ стоимости вашего объекта на основе актуальных данных рынка и 20-летнего знания района.
Размещение на ведущих европейских порталах. Покупатели из Германии, России, Франции, Великобритании и не только.
«Очень доволен работой с Tatjana. Очень любезна, быстро отвечает на вопросы и оперативна во всех формальностях покупки. Рекомендую на 100 %.»
«Замечательный специалист. Одна из лучших во всём районе. Внимательная, гибкая, аккуратная, уважительная... Подстроилась под наши потребности и сроки. БОЛЬШОЙ профессионал во всех смыслах.»
«Отличное обслуживание и быстрый сервис. Спасибо за всё.»
«Прекрасное отношение и высокий профессионализм Tatjana. Без сомнений снова доверился бы ей.»
«Очень любезное отношение, всегда сердечное, абсолютная эффективность, максимальная прозрачность и профессионализм. Постоянное сопровождение на каждом этапе.»
«Очень профессионально. Честно говоря, мы были в восторге от её консультаций. Чувствовали поддержку с первой минуты. Спасибо.»
Средняя оценка в Google 5,0 ★ · Более 90 проверенных отзывов
Смотреть все отзывы в GoogleПокупка или продажа недвижимости — это проверка документов, решение юридических вопросов, координация технических процедур, понимание налогов, правильное подписание и спокойные решения. Поэтому мы предлагаем профессиональное сопровождение клиентам, у которых уже идёт сделка или кто хочет двигаться увереннее.
Юридическая координация и консультация для проверки сделки, договоров, задатка, документов и сложных моментов до продолжения.
Подробнее →Помощь по техническим аспектам объекта, его состоянию, градостроительным вопросам, ремонту и нужным проверкам.
Подробнее →Сопровождение на шагах перед нотариусом, чтобы вы понимали, что и когда подписывается и что нужно подготовить.
Подробнее →Обслуживание на испанском, немецком, русском, английском и французском для ясного общения на всех этапах сделки.
Подробнее →Помощь иностранным покупателям, которым нужно безопасно организовать платежи, переводы или обмен валюты.
Подробнее →Первичная консультация по энергоэффективности, установке солнечных панелей и улучшениям, повышающим стоимость жилья.
Подробнее →Покупка, продажа, идущая сделка, задаток, юридические вопросы, иностранный покупатель или предварительная проверка.
Мы выявляем риски, документы и специалистов, которых стоит привлечь в вашей ситуации.
Мы объясняем объём сопровождения и стоимость до начала.
Эта заявка ни к чему не обязывает. Мы изучим ваш случай и свяжемся с вами, чтобы объяснить доступные варианты консультации.
Независимо от того, хотите ли вы купить дом своей мечты на Средиземноморье или продать свою недвижимость по лучшей цене, Tatjana будет сопровождать вас на каждом этапе.
Расскажите нам о вашей собственности, и мы вышлем вам ориентировочную оценку без обязательств.
Я лично отвечаю на все запросы. Без посредников, без ожидания.
При отправке вы принимаете наши Политика конфиденциальности. Ваши данные будут использоваться только для обработки вашего запроса.
Выберите тип встречи и оставьте свои данные. Tatjana свяжется с вами лично, чтобы согласовать день и время. Говорит на ES, DE, RU, EN и FR.
Мы получили вашу заявку. Tatjana скоро свяжется с вами, чтобы согласовать удобные для вас день и время.
Нужно изменить встречу? Позвоните: +34 653 396 114
