Saniertes Landhaus mit Pool und Meerblick (L'Ampolla)

Über diese Immobilie

Drei Kilometer von L'Ampolla entfernt, in ruhiger ländlicher Lage, hat dieses Anwesen den Charakter der traditionellen Landhäuser dieser Gegend bewahrt – nach einer Kernsanierung, die zwischen 2020 und 2025 durchgeführt wurde. Das Haus wurde ursprünglich 1976 gebaut; modernisiert wurde es, ohne ihm seine Persönlichkeit zu nehmen.

Im Erdgeschoss liegt ein offener Wohn- und Essbereich mit einer großen Glasfront, die den ganzen Tag Licht hereinlässt und den Innenraum mit Garten und Pool verbindet. Die Küche ist offen in denselben Raum integriert. Dazu kommen zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Außenzugang sowie eine private Terrasse mit Meerblick.

Das Außengelände macht einen wesentlichen Teil dieser Immobilie aus. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Darauf verteilen sich ein 32 m² großer Pool inmitten von Grünflächen, ein zusätzliches Wasserbecken, eine großzügige Garage, die über einen Bogen mit dem Haus verbunden ist, und ein Holzgebäude auf Betonfundament, das derzeit als Atelier bzw. Werkstatt genutzt wird. Am Eingang befindet sich zusätzlich ein Carport für zwei Fahrzeuge. Getrennte Bereiche mit unterschiedlicher Nutzung – selten und ausgesprochen praktisch für alle, die einen Arbeitsbereich außerhalb des Wohnhauses brauchen.

Saniert wurde auch das, was man nicht sieht: Elektrik und Sanitärinstallation komplett erneuert, neue Bodenbeläge, Metallfenster und -türen mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Brennwertkessel und Klimaanlage in mehreren Räumen. 2025 wurde das Haus vollständig neu gestrichen, 2026 eine automatische Tropfbewässerung im Garten installiert. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen, Stromanschluss ist vorhanden.

Das Zentrum von L'Ampolla erreichen Sie in fünf Autominuten – Geschäfte, Restaurants, Strände, Hafen und Bahnhof –, und das Ebrodelta liegt nur wenige Kilometer entfernt: Reisfelder, weite Strände und eines der besten Vogelbeobachtungsgebiete Europas. Ruhe und Privatsphäre, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich.