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Informe de mercado
Comprar o vender una casa se decide mejor sabiendo cómo está el mercado. Aquí reunimos toda esa información sobre nuestra zona —ventas, eficiencia energética, alquiler y turismo— para que puedas tomar esa decisión con datos y no con impresiones.
01 · Actividad
Cada vez que se vende una vivienda en Cataluña hay que emitir un certificado energético. El registro público de esos certificados anota el motivo, y cuando el motivo es una compraventa, esa anotación corresponde a una venta real. Contándolas municipio a municipio se obtiene algo que ni el INE ni los portales publican con este detalle: el pulso de cada pueblo.
| Municipio | 2026 en curso |
2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| L'Ampolla | 85 | 111 | 91 | 81 | 90 |
| Camarles | 31 | 33 | 21 | 25 | 21 |
| L'Ametlla de Mar | 114 | 148 | 84 | 91 | 59 |
| Deltebre | 75 | 129 | 102 | 93 | 121 |
| Amposta | 148 | 209 | 169 | 194 | 203 |
| Tortosa | 182 | 258 | 207 | 190 | 244 |
| El Perelló | 23 | 54 | 43 | 37 | 25 |
02 · Eficiencia energética
La letra energética va de la A a la G y resume cuánta energía gasta una vivienda. En esta zona 89% del parque tiene letra E, F o G, las tres peores. No es raro: son casas construidas antes de que existiera normativa de aislamiento.
Una letra baja significa facturas más altas y, si algún día se exige mejorar, una reforma pendiente. Merece la pena preguntar por la letra antes de negociar el precio.
Con nueve de cada diez casas en letras bajas, tener una A, B o C es una ventaja real frente a lo que hay en el mercado, y un argumento para sostener el precio.
03 · Coste de uso
El certificado energético estima el gasto anual en energía de cada vivienda. Es la cifra que casi nadie mira al comprar y la que se paga todos los años. Aquí está la media de las viviendas unifamiliares de cada pueblo, junto con su tamaño medio según catastro.
| Municipio | Superficie media | Coste energético anual |
|---|---|---|
| L'Ampolla | 115 m² | 1.666 € al año |
| Camarles | 109 m² | 1.529 € al año |
| L'Ametlla de Mar | 108 m² | 1.632 € al año |
| Deltebre | 105 m² | 1.461 € al año |
| Amposta | 116 m² | 1.466 € al año |
| Tortosa | 119 m² | 1.330 € al año |
| El Perelló | 98 m² | 1.462 € al año |
04 · Demanda
En una zona de segunda residencia el precio del alquiler es el mejor termómetro de la demanda: sube cuando hay gente que quiere estar aquí. Estos son los precios medios que registra la Generalitat, con el número de contratos sobre el que se calcula cada uno.
Media anual de 2025, último año cerrado.
| Municipio | Alquiler medio | Contratos | Respecto al año anterior |
|---|---|---|---|
| L'Ampolla | 519 € al mes | 64 | +7% |
| Camarles | 514 € al mes | 49 | +7% |
| L'Ametlla de Mar | 525 € al mes | 70 | -5% |
| Deltebre | 470 € al mes | 221 | +6% |
| Amposta | 424 € al mes | 250 | +5% |
| Tortosa | 468 € al mes | 838 | 0% |
| El Perelló | 473 € al mes | 25 | +15% |
05 · Turismo
Los alojamientos turísticos inscritos en el registro oficial dicen dos cosas a la vez: cuánta actividad hay en cada pueblo y cuánto margen queda. Donde hay muchos, la rentabilidad por alquiler vacacional está probada pero la competencia es alta; donde hay pocos, el pueblo conserva vida propia todo el año.
06 · Contexto provincial
El Instituto Nacional de Estadística publica las compraventas de vivienda de toda la provincia de Tarragona. Sirve para saber si lo que pasa en estos pueblos es una excepción o sigue la corriente general. En 2025 se registraron 17.370 compraventas de vivienda en la provincia.
Estos datos dibujan la zona. Lo siguiente es ver qué hay disponible.
PropiedadesElaborado por Tatjana Wellem Mediterranean Properties a partir de registros públicos. Ninguna cifra procede de estimaciones propias.
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