Gebäude im Zentrum von L'Ametlla de Mar (Hotel-/Gewerbenutzung)

Über diese Immobilie

Komplettes Gebäude mit 1.057 m² im Zentrum von L'Ametlla de Mar, 400 m vom Strand, für Hotel, Gewerbe und Wohnen. Wenige Schritte vom Bahnhof entfernt ist es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem Küstenort mit ganzjähriger Nachfrage.

Das Gebäude wurde 1992 ohne Aufteilung in Wohneigentum errichtet, wird also als Ganzes gekauft und kann als ein einziges Projekt geplant werden. Es verteilt sich auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss, vier Etagen und Dachgeschoss. Erdgeschoss, Zwischengeschoss und die vier Etagen sind offene Flächen ohne Zwischenwände, was die Anpassung an fast jede Nutzung erleichtert. Es gibt einen Lastenaufzug, der Zustand ist gut, und das Gebäude wird ohne Mieter verkauft.

Die Geschossflächen betragen 235 m² im Erdgeschoss, 132 m² im Zwischengeschoss, je 156 m² in der ersten bis dritten Etage, 142 m² in der vierten und 80 m² im Dachgeschoss. Die insgesamt zulässige Geschossfläche liegt bei etwa 1.100 m².

Zulässig sind Gastronomie, Hotel, Gewerbe und Wohnen. Denkbar sind ein Boutique-Hotel, Apartments, Ladenlokale im Erdgeschoss mit Wohnungen darüber oder eine Kombination daraus.

Die Lage ist der große Trumpf: Ortszentrum, Bahnhof, Schulen, Apotheken, Gesundheitszentrum, Supermärkte, Parks und Freizeitangebote liegen wenige Schritte entfernt. L'Ametlla de Mar, von den Einheimischen «la Cala» genannt, ist ein Fischerort mit sehr aktivem Hafen, bekannt für seinen Roten Thun und Dutzende kristallklarer Buchten an der Küste. Im Sommer kommen Urlauber, den Rest des Jahres spanische und internationale Bewohner. Der Flughafen Reus liegt weniger als eine Stunde entfernt, Barcelona und Valencia etwa zwei Stunden.

Eine Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Unternehmen der Tourismusbranche, die eine Immobilie in zentraler Lage an der Costa Daurada suchen. Fordern Sie das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.