Нотариус и документы: как оформляется покупка жилья в Испании
От задатка до ключей: что подписывается, когда и как купить даже без поездки в Испанию с помощью доверенности.
Прийти к нотариусу с ясным пониманием — значит превратить день подписания в спокойную формальность, а не в повод для нервов. Вот пошаговый процесс покупки в Испании.
От брони до акта
- Бронь и задаток: подписывается договор задатка и вносится залог.
- Публичный акт у нотариуса: выплачивается остаток цены и подписывается купля-продажа.
- Налоги и регистрация: уплачиваются налоги, и объект регистрируется на ваше имя в Реестре собственности.
- Коммунальные услуги: электричество, вода и остальные услуги переоформляются на вас.
NIE — обязателен
Чтобы подписать документы у нотариуса, вам нужен NIE (идентификационный номер иностранца). Он нужен каждому, кто указан в акте. Как его получить — в нашем руководстве для иностранного покупателя.
Покупка без поездки: доверенность
Большинство иностранных покупателей оформляют покупку по доверенности, выданной в своей стране: с ней доверенное лицо может подписать задаток и акт, уплатить налоги и подключить коммунальные услуги без вашего приезда. Это законный и очень распространённый способ, который позволяет приберечь поездку для главного — знакомства с домом.
Что взять на подписание
NIE, паспорт или удостоверение личности, подтверждение оплаты (банковский чек или перевод) и, если покупаете в ипотеку, документы банка. Мы следим за тем, чтобы всё было готово заранее.
Есть вопросы по вашей сделке?
В Tatjana Wellem · Mediterranean Properties мы сопровождаем вас на испанском, немецком, русском, английском и французском — даже если покупка или продажа не с нами.
Запросить консультацию без обязательств
