Notaire et documents : comment se signe l'achat d'un logement en Espagne
De l'acompte aux clés : ce qui se signe, quand, et comment acheter même sans voyager en Espagne grâce à une procuration.
Arriver chez le notaire avec les idées claires fait de la signature une formalité sereine plutôt qu'une source de stress. Voici, étape par étape, le processus d'achat en Espagne.
De la réservation à l'acte
- Réservation et acompte : on signe le contrat d'acompte et on verse l'arrhes.
- Acte public devant notaire : on paie le reste du prix et on signe la vente.
- Impôts et inscription : on règle les impôts et on inscrit le bien à votre nom au Registre de la Propriété.
- Compteurs : l'électricité, l'eau et les autres services passent à votre nom.
Le NIE, indispensable
Pour signer devant notaire, vous avez besoin de votre NIE (numéro d'identification d'étranger). Chaque personne figurant sur l'acte a besoin du sien. Vous pouvez voir comment l'obtenir dans notre guide pour l'acheteur international.
Acheter sans voyager : la procuration
La plupart des acheteurs étrangers finalisent l'achat avec une procuration établie dans leur pays : grâce à elle, un représentant de confiance peut signer l'acompte et l'acte, payer les impôts et ouvrir les compteurs sans que vous ayez à vous déplacer. Une méthode légale et très courante, qui vous réserve le voyage pour l'essentiel : découvrir la maison.
Que faut-il apporter à la signature
NIE, passeport ou pièce d'identité, justificatif de paiement (chèque de banque ou virement) et, si vous achetez avec un crédit, les documents de la banque. Nous veillons à ce que tout soit préparé à l'avance.
Des questions sur votre achat ?
Chez Tatjana Wellem · Mediterranean Properties, nous vous accompagnons en espagnol, allemand, russe, anglais et français, même si l'achat ou la vente ne se fait pas avec nous.
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